一、研究背景

我国地震活动较为频繁，地震灾害给人民生命财产带来巨大损失。多层砖混结构房屋是我国传统住宅结构类型之一，在老旧小区中广泛存在。然而，由于建造时间早，当时建筑技术和抗震设计标准相对较低，这些老旧砖混结构房屋存在抗震能力弱、易发生倒塌等问题。

在过往发生地震的地区，老旧房屋受损严重，许多家庭流离失所，原本温馨的家园瞬间支离破碎，不仅让人们失去住所，还导致人员伤亡，给无数家庭带来沉重灾难。例如一些老旧房屋在地震中出现墙体开裂、倒塌等严重情况，房屋的纵横墙布置不均匀，或者墙体之间连接不牢固，缺乏必要的抗震构造措施，像没有设置圈梁和构造柱，导致在地震作用下无法有效传递和分散地震力，容易造成局部破坏甚至整体倒塌。同时，当时的施工技术和管理水平有限，部分房屋施工质量存在问题，如墙体砌筑不规范，灰缝厚度不均匀，砖与砖之间咬合不紧密，混凝土构件浇筑振捣不实，存在蜂窝麻面等缺陷，削弱了房屋结构实际承载能力，使得房屋在地震中更容易出现破坏。

随着社会发展和人们对居住安全要求的提高，老旧小区砖混结构房屋的抗震加固改造迫在眉睫，对其进行研究具有重要的现实意义。

二、研究意义

（一）保障人民生命财产安全

通过对老旧小区砖混结构房屋进行抗震加固改造，采用科学合理的加固措施，可以增强房屋的结构强度和稳定性，提高其在地震中的抵抗能力。当面对地震威胁时，加固后的老旧房屋能为居住在其中的人们提供更可靠的安全庇护，减少地震可能带来的损失，守护人们的生命和财产安全。

（二）提升房屋使用价值

改造后的老旧小区砖混结构房屋，居住环境得到改善，房屋的安全性和舒适性提高，将吸引更多居民入住，可能带来租金收入的增加及物业管理的其他收益。同时，提升周边土地价值，带动周边商业、服务业的发展，从而间接增加经济效益。

（三）为规范和设计提供参考

本研究可为多层砖混结构房屋规范和设计提供参考，推动建筑行业在老旧房屋改造方面的技术进步，促进抗震加固技术的标准化和规范化发展，有助于提高未来新建砖混结构房屋的抗震性能。

三、研究内容

（一）老旧小区砖混结构房屋抗震需满足的要求和标准

深入研究国家和地方现行的建筑抗震设计规范和相关标准，明确老旧小区砖混结构房屋在抗震方面应达到的具体要求，包括抗震设防烈度、抗震构造措施等方面的规定，为后续的抗震性能分析和加固改造方案设计提供依据。

（二）老旧小区砖混结构房屋现有抗震性能分析

结构老化问题：老旧房屋经过多年使用，结构材料会出现老化现象。如墙体的砖石可能风化，砂浆粘结力下降；木结构房屋的木材可能腐朽、虫蛀，导致承载能力减弱。以砖石结构房屋为例，墙体表面可能出现剥落、酥粉情况，严重影响房屋整体稳定性，在地震时更易出现危险。

设计缺陷问题：早期房屋设计可能存在不符合现代抗震要求的地方。例如房屋布局不合理，缺乏必要抗震构造措施，纵横墙布置不均匀，墙体之间连接不牢固，未设置圈梁和构造柱等，在地震作用下无法有效传递和分散地震力，容易造成局部破坏甚至整体倒塌。

施工质量参差不齐问题：当时施工技术和管理水平有限，部分房屋施工质量存在问题。如墙体砌筑不规范，灰缝厚度不均匀，砖与砖之间咬合不紧密；混凝土构件浇筑振捣不实，存在蜂窝麻面等缺陷，削弱了房屋结构实际承载能力，使房屋在地震中更容易出现破坏。

（三）老旧小区砖混结构房屋抗震加固改造技术研究

增大截面加固法：通过增大原构件的截面面积来提高其承载能力。对于老旧房屋的梁、柱等混凝土构件，先清理原构件表面疏松部分，然后绑扎钢筋，支设模板，最后浇筑混凝土。浇筑过程中注意振捣密实，确保新老混凝土良好结合。例如某栋老旧房屋的柱子经过增大截面加固后，抗压能力比原来提升，在模拟地震试验中能承受更大地震力而不出现明显破坏。

粘钢加固法：用胶粘剂将钢板粘贴在混凝土构件表面，提高构件承载能力。先对混凝土构件表面进行处理，使其平整、干净，然后将钢板按设计要求裁剪好，涂抹胶粘剂后粘贴在构件表面，粘贴过程中注意排除空气，确保钢板与构件紧密贴合。该方法可有效提高构件抗弯、抗剪能力，如一些老旧房屋的梁采用粘钢加固后，能承受更大荷载，地震作用下变形减小。

碳纤维加固法：利用碳纤维布粘贴在混凝土构件表面，碳纤维布具有强度高、重量轻等优点。施工时先处理好构件表面，然后涂抹配套粘结剂，将碳纤维布平整粘贴上去。该方法可显著提高构件抗裂和抗弯性能，对于老旧房屋墙体，采用碳纤维加固后能有效防止地震中裂缝扩展。

增设支撑加固法：在老旧房屋中增设支撑增强结构稳定性。对于框架结构老旧房屋，可在适当位置增设钢支撑或混凝土支撑，将房屋在地震中受到的水平力有效传递到基础，提高房屋整体抗震能力。实际工程中合理布置支撑可改变房屋受力体系，使其在地震作用下更加稳定。

（四）仿真分析老旧小区砖混结构房屋抗震性能的提升效果

运用有限元分析、时间历程分析等数值模拟手段，建立老旧小区砖混结构房屋的模型，模拟不同抗震加固改造方案下的地震作用，分析房屋的应力、应变、位移等参数变化，评估加固改造后房屋的抗震性能提升效果，为优化加固改造方案提供科学依据。

（五）老旧小区砖混结构房屋抗震加固改造的社会效益分析

居民生活改善：抗震加固改造后，老旧小区砖混结构房屋的居住安全性提高，居民能够安心居住，减少因地震灾害带来的恐惧和担忧。同时，改造过程中可对小区的基础设施、公共服务设施等进行配套完善，如优化住宅布局、增设绿化空间、完善健身设施等，提升居民的生活质量。

城市形象提升：老旧小区的改造是城市更新的重要组成部分，对砖混结构房屋进行抗震加固改造可以改善小区的整体面貌，提升城市的形象和品质。整洁、安全、美观的老旧小区将成为城市的一道亮丽风景线，增强城市的吸引力和竞争力。

社会稳定促进：保障居民的居住安全是社会稳定的基础，通过对老旧小区砖混结构房屋的抗震加固改造，减少了地震灾害对居民生命财产的威胁，避免了因房屋倒塌等造成的社会动荡和不稳定因素，有利于社会的和谐发展。